Solicitudes

Solicitud para una reducción (Solicitud para una reducción de la renta)

Los inquilinos cuyas unidades de alquiler necesiten reparaciones o mantenimiento o cuyos servicios para la vivienda o cuyas amenidades se hayan reducido, pueden solicitar una reducción de su renta mensual. Una reducción de la renta permanece vigente hasta que se hayan hecho las reparaciones necesarias o hasta que se hayan restaurado las amenidades.

El dueño de la propiedad también puede presentar una solicitud para una reducción si desea retirar un servicio o una amenidad a cambio de una reducción a la renta.

• Solicitud para una reducción (paquete entero)
• Solicitud para una reducción (documentos individuales)
• Hoja informativa
• Aviso al propietario
• Comprobante del servicio
• Solicitud

Solicitud para un incremento (solicitud por parte del propietario para un ajuste individual a la renta)

Los dueños de propiedades pueden solicitar un incremento de los niveles de renta de la propiedad. Las solicitudes para un incremento generalmente se presentan para todas las unidades en la propiedad al mismo tiempo. Las solicitudes a menudo se basan en los altos gastos de operación poco usuales que no están cubiertos por el ajuste general, incluyendo las mejoras capitales que se han completado o se planean hacer.

Para obtener un incremento individual a la renta, los dueños de propiedades deben demostrar que no están recibiendo un rédito justo.

Alquiler en exceso (Queja por no registrarse y/o por el recibo y retención del alquiler en exceso)

Si un inquilino ha pagado por encima de la renta máxima legal (o ha ocurrido alguna otra forma de alquiler en exceso como se define en el Capítulo 8), puede presentar una queja para recuperar las cantidades que se determinen como sobrecargo.

El inquilino también puede presentar una queja si el dueño de la propiedad no ha registrado debidamente la propiedad. Favor de leer los Datos Generales e Instrucciones antes de entablar un reclamo por Retener un Exceso de Rentar.

Inquilinos que no ocupan la vivienda (Solicitud para determinar que el inquilino no está ocupando la vivienda como su residencia principal y la nueva renta máxima permitida)

El dueño de una propiedad que cree que la unidad de alquiler no está siendo usada por el inquilino como su residencia principal puede entablar esta solicitud para determinar que el inquilino “no la está ocupando” su residencia. Si se aprueba, la Junta del Control de Rentas de Santa Mónica autorizará el incremento del nivel de la renta sólo una vez.

Solicitud para amenidades básicas

Esta solicitud la puede presentar el dueño de una propiedad o un inquilino (bajo circunstancias limitadas) para establecer o corregir la renta base o las amenidades básicas de la unidad. Por favor, comuníquese con la Junta del Control de Rentas para más información, incluyendo los requisitos de elegibilidad.